اكتشف مشروع *Bristol Residences* في جزيرة رمحان ومشروع فلل *Yas Riva* في جزيرة ياس، مع مقارنة الأسعار والمخططات وخطط السداد.
إذا كنت تتابع سوق العقارات في أبوظبي، فمن المحتمل أنك لاحظت أن الجزر تشهد حاليًا نشاطًا كبيرًا. ومن المشاريع التي تستحق التعرف عليها Bristol Residences في جزيرة رمحان وYas Riva في جزيرة ياس. يختلف المطور والتصميم في كل مشروع، لكن كلاهما يستحق النظر إذا كنت تفكر في شراء عقار بإطلالة أو موقع مائي.
دعونا نلقي نظرة على ما يقدمه كل مشروع بالتفصيل.
Bristol Residences – جزيرة رمحان
المشروع من تطوير Eagle Hills، وقد تم تصميمه ليكون مشروعًا محدود الوحدات، حيث يضم 125 وحدة فقط، مما يمنحه طابعًا أكثر خصوصية وأقل ازدحامًا من الأبراج السكنية الكبيرة.
أهم التفاصيل:
● شقق من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، و3 غرف، و4 غرف نوم
● الأسعار تبدأ من 3.1 مليون درهم وتصل إلى 14 مليون درهم
● التسليم مقرر في أكتوبر 2028
● مبنى منخفض الارتفاع، من الطابق الأول إلى السادس
● خطة السداد : 10% دفعة أولى، 40% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم
تشتهر جزيرة رمحان بمياهها الهادئة وأشجار المانغروف، وعلى الرغم من قربها من المدينة، إلا أنها تمنحك شعورًا بالخصوصية والابتعاد عن صخبها. وقد تم تصميم Bristol للاستفادة من هذا الموقع، حيث تحتوي معظم الوحدات على شرفة أو تراس، كما تتمتع العديد من الوحدات بإطلالات مباشرة على المرسى أو المياه.
يوفر المشروع أيضًا وصولًا مباشرًا إلى المرسى، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمحبي القوارب والحياة البحرية.
وتأتي الشقق مجهزة مسبقًا بـ أنظمة تكييف، وسخان مياه، وأجهزة مطبخ، وخزائن ملابس، مما يقلل من الحاجة إلى تجهيز هذه العناصر بعد استلام الوحدة.
أما من ناحية الموقع، فأنت قريب من متحف اللوفر أبوظبي، وجامع الشيخ زايد الكبير، وجزيرة السعديات، والمطار. كما تقع جزيرة ياس بالقرب من المشروع، ويسهّل طريق الشيخ خليفة بن زايد الوصول إلى مختلف مناطق أبوظبي.
Yas Riva – جزيرة ياس
Yas Riva هو مشروع من تطوير الدار، ويضم فللًا بدلًا من الشقق. يتكون المشروع من 292 فيلا على امتداد قناة مائية، مقابل مجتمع Yas Riva القائم.
أهم التفاصيل:
● فلل من 4 و5 و6 غرف نوم، داخلية أو على الواجهة المائية
● 247 فيلا داخلية و45 فيلا على الواجهة المائية
● الأسعار تبدأ من 7.9 مليون درهم وتصل إلى 14.5 مليون درهم
● التسليم في الربع الثالث من عام 2030
● خطة السداد: 5% عند الحجز، ثم خمس دفعات بنسبة 5% بين مارس 2027 ونوفمبر 2028، ودفعتان بنسبة 10% في عام 2029، و50% عند التسليم
● لا يشترط الحصول على موافقة مسبقة على التمويل العقاري للشراء
ومن أبرز ما يميز المشروع تصميمه، حيث تقع جميع الفلل في صف واحد (Single Row)، أي لا توجد فلل مبنية ظهرًا لظهر، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية من مختلف الجهات.
وتتميز الهندسة المعمارية بتفاصيل خشبية دافئة، كما يضم المجتمع ناديًا اجتماعيًا يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى منطقة صغيرة للمحلات التجارية، بحيث لا تحتاج إلى القيادة في كل مرة ترغب فيها بشراء قهوة أو بعض الاحتياجات اليومية.
كما يحصل المشترون على إعفاء من رسوم الخدمات لمدة 5 سنوات وإعفاء بنسبة 2% من الرسوم الإدارية لـ ADM، مما يساعد على تخفيف بعض التكاليف الأولية.
أما بالنسبة للمرافق، فيضم المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات، منها:
● مسابح للكبار والأطفال
● ملاعب بادل
● مسارات للجري وركوب الدراجات
● مكتبة
● غرفة ألعاب داخلية
● حدائق
● حديقة للهوايات
● مقهى صغير وميني ماركت للاحتياجات اليومية
كما يقع المشروع بالقرب من ملعب ياس أكريز للجولف، وياس بارك فيوز، وياس غولف كوليكشن.
فأيهما يناسبك؟
في النهاية، يعتمد الأمر على ما تبحث عنه.
إذا كنت تفضل شقة بمساحة أصغر وأكثر خصوصية، مع إمكانية الوصول إلى المرسى وسعر دخول أقل، فقد يكون Bristol Residences خيارًا مناسبًا للنظر فيه.
أما إذا كنت تبحث عن فيلا واسعة، ومجتمع مناسب للعائلات، وموقع على القناة مع مجموعة متكاملة من المرافق، فيمكنك الاطلاع على Yas Riva.
كلا المشروعين قيد الإنشاء (Off-plan)، مما يعني أن الدفع يتم على مراحل بدلًا من دفع كامل المبلغ مقدمًا، وكلا المطورين لديهما مشاريع وسجل أعمال في أبوظبي.
الخلاصة
تُعد جزيرة رمحان وجزيرة ياس من المناطق التي تحظى باهتمام كبير في سوق العقارات في أبوظبي، ومن السهل فهم السبب عند النظر إلى المشاريع الجديدة التي يتم تطويرها هناك.
أحدهما يوفر نمط حياة سكني في شقة بالقرب من المرسى، بينما يوفر الآخر نمط حياة الفلل بالقرب من القناة المائية. وفي كلتا الحالتين، نتحدث عن مواقع سكنية ذات طابع مائي في أبوظبي.
هل ترغب في معرفة المزيد عن الأسعار، ومساحات الوحدات، أو خطط السداد لأي من المشروعين؟ يمكن لفريقنا في Sustainable Homes Real Estate توضيح التفاصيل ومساعدتك في معرفة الخيارات المتاحة