Aldar

Yas Riva Abu Dhabi – Waterfront Villas on Yas Island

حول العقار

من يستطيع الشراء

All Nationalities

رقم المشروع

20240000268328

عدد الوحدات السكنية

292

الملكية

Freehold

تاريخ التسليم

Q3 2030

أدنى نطاق للمساحة

437 قدم مربع

أقصى نطاق للمساحة

609 قدم مربع

ابتداءً من

7.9M

أعلى سعر

14.5M

نوع الوحدات

Villas

نظرة عامة حول Yas Riva أبوظبي – فلل على الواجهة المائية في جزيرة ياس

*Yas Riva Reserve* هو مجموعة خاصة من الفلل الفاخرة المكونة من *4 إلى 6 غرف نوم، بالقرب من كل ما تقدمه جزيرة ياس، مع الحفاظ على الخصوصية والابتعاد عن الازدحام. ووفقًا للعرض التقديمي للمبيعات، فهو مجتمع سكني مسوّر على الواجهة المائية يضم **292 فيلا بتصميم الصف الواحد (Single Row)*، تمتد على طول القناة عند أطراف جزيرة ياس. ويتميز المشروع بهندسة معمارية تعتمد على الخشب بألوان دافئة، ونادٍ اجتماعي ومنطقة للمحلات التجارية يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى الحدائق ومناطق اللعب المنتشرة في أنحاء المجتمع، وأرصفة خاصة على المياه.

Yas Riva أبوظبي – فلل على الواجهة المائية في جزيرة ياس خطط المبنى

فيلا 4 غرف نوم داخلية

فيلا 5 غرف نوم داخلية

فيلا 6 غرف نوم داخلية

فيلا 5 غرف نوم على الواجهة المائية

فيلا 6 غرف نوم على الواجهة المائية (بتصميم L)

فيلا 6 غرف نوم على الواجهة المائية

Yas Riva أبوظبي – فلل على الواجهة المائية في جزيرة ياس خطة الدفع

خطة الدفع الأولى

الحجز

مارس 2027

أغسطس 2027

يناير 2028

يونيو 2028

نوفمبر 2028

أبريل 2029

سبتمبر 2029

التسليم

Yas Riva أبوظبي – فلل على الواجهة المائية في جزيرة ياس سمات

سمات المشروع

إعفاء من رسوم الخدمات لمدة *5 سنوات

إعفاء بنسبة *2% من رسوم ADM الإدارية*

مجتمع سكني مسوّر على الواجهة المائية بمحاذاة قناة

تصميم فلل بنظام الصف الواحد *(Single Row)*، بدون وحدات مبنية ظهرًا لظهر

هندسة معمارية تعتمد على الخشب بألوان دافئة

نادٍ اجتماعي ومنطقة للمحلات التجارية يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام

الخطط المالية

* لا يشترط الحصول على موافقة مسبقة على التمويل العقاري

* هيكل الدفع: *5% عند الحجز، و5 دفعات بنسبة 5% تقريبًا كل 5 أشهر، ودفعتان بنسبة 10%، و50% عند التسليم*

* الإعفاءات: *إعفاء من رسوم الخدمات لمدة 5 سنوات، وإعفاء بنسبة 2% من رسوم ADM*

* رسوم الخدمات: السنة الأولى (2030): *6.21 درهم/قدم²* (*66.83 درهم/م²*) * السنة الثانية (2031): *6.33 درهم/قدم²* (*68.16 درهم/م²*)

وسائل الراحة القريبة

مناطق للياقة البدنية في الهواء الطلق

مسار للجري

ملاعب بادل

منطقة للياقة البدنية الداخلية

طاولات تنس خارجية

مسبح للكبار

استوديو يوغا

حديقة للتأمل

منصة لمشاهدة القناة

حديقة للهوايات وحدائق صغيرة

النادي الاجتماعي للمجتمع

مكتبة وصالة للدراسة

غرفة ألعاب داخلية

مقهى وميني ماركت

مناطق للنزهات ومقاعد للمطاعم والمأكولات والمشروبات

مسبح للأطفال ومناطق ألعاب مائية

* عناصر مائية ومساحات خضراء للنزهات

مناطق الجذب القريبة

Yas Park Views

Yas Golf Collection

* *Yas Acres Golf Course* – ملعب جولف للبطولات

موقع

Yas Island, Abu Dhabi

Yas Riva أبوظبي – فلل على الواجهة المائية في جزيرة ياس