استمر القطاع العقاري في الإمارات في النمو وجذب الاستثمارات خلال النصف الأول من هذا العام، بفضل الاستقرار الاقتصادي والمالي الذي تتمتع به الدولة وإطلاق مشاريع جديدة تلبي الطلب المتزايد على الوحدات العقارية المتنوعة
وفقاً لوكالة أنباء الإمارات “وام”، أطلقت الشركات العقارية الكبرى في الدولة العديد من المشاريع الضخمة منذ بداية العام، مما زاد من الخيارات الاستثمارية المتاحة وجذب المستثمرين والراغبين في الإقامة والعمل في الإمارات، التي تعززت مكانتها كمركز عالمي للعقارات ذات الجودة العالية والصديقة للبيئة
من المتوقع أن يستمر القطاع العقاري في الإمارات في تحقيق معدلات نمو جيدة في عام 2024 بفضل المشروعات الجديدة التي تنفذها الحكومة والقطاع الخاص في مناطق متعددة، تلبيةً لزيادة السكان والوافدين الباحثين عن فرص استثمارية أو عمل
تنوعت المشاريع العقارية التي تم الإعلان عنها منذ بداية العام بين المجمعات السكنية والتجارية والأبراج، إلى جانب المساحات المكتبية التي تواكب زيادة عدد الشركات. وقد استحوذت دبي على النصيب الأكبر من المشاريع الجديدة، حيث أطلقت أكثر من 12 مشروعاً من شركات مثل “إعمار العقارية” و”ديار للتطوير” و”دبي للاستثمار”، إضافةً إلى توسعة “دبي مول”
في دبي، شهدت العقارات السكنية نمواً ملحوظاً مع إنجاز حوالي 6600 وحدة جديدة في النصف الأول، ليصل الإجمالي إلى 736 ألف وحدة، مع توقع تسليم حوالي 20 ألف وحدة سكنية إضافية في النصف الثاني من 2024
ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، جذب القطاع العقاري 50 ألف مستثمر جديد في نفس الفترة، وسجلت التصرفات العقارية قيمة قدرها 346 مليار درهم بنمو قدره 23% من خلال تنفيذ 100,520 صفقة
أضافت مشاريع “الدار العقارية” منذ بداية العام قيمة نوعية للسوق العقاري في الدولة بإطلاقها حوالي ستة مشاريع في أبوظبي ودبي، بينما أطلقت “بلووم القابضة” ثلاثة مشاريع في أبوظبي، منها المرحلتين الخامسة والسادسة من مشروع “بلووم ليفينج”، وطرحت “مدن العقارية” مشروع جزيرة الحديريات المتكامل
وفي الشارقة، أُطلقت سبعة مشاريع جديدة في النصف الأول من العام، شملت مجمعات سكنية وأبراجًا سكنية وتجارية بمساحة إجمالية تبلغ 16.2 مليون متر مربع، منها مشروعان مرخصان للبيع لغير المواطنين والخليجيين، مما عزز من مكانة الإمارة كوجهة عقارية مهمة، حيث بلغت قيمة التداولات العقارية 18.2 مليار درهم بنمو نسبته 35.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي
كما أُطلقت أربعة مشاريع عقارية جديدة في رأس الخيمة، من بينها ثلاث مشاريع لشركة “رأس الخيمة العقارية”، بالإضافة إلى برج سكني “دانة بيي” من قبل “دبي للاستثمار”
شهد سوق العقارات المكتبية أيضاً طلباً كبيراً خلال النصف الأول من 2024، حيث تعتبر الإمارات وجهة مميزة للشركات الناشئة ورجال الأعمال. بلغ إجمالي مخزون المكاتب في دبي حوالي 9.26 مليون متر مربع، مع إضافة 18 ألف متر مربع في الربعين القادمين، بينما بلغت المساحة المكتبية في أبوظبي 3.95 مليون متر مربع، مع توقع تسليم 125 ألف متر مربع إضافية في النصف الثاني من العام
أعلنت شركة “الدار العقارية” عن خطط لتطوير مساحات مكتبية في جزيرتي ياس والسعديات وجزيرة المارية، وأيضاً عن إطلاق برج مكتبي في دبي بمساحة قابلة للتأجير تبلغ 88 ألف متر مربع، من المتوقع تسليمه في عام 2027
بفضل جاذبية القطاع العقاري، زاد المستثمرون الأجانب من استثماراتهم في الأسهم العقارية الإماراتية، حيث بلغت قيمة صافي شراء الأجانب 5.85 مليار درهم في النصف الأول من 2024، موزعة بين 4.44 مليار درهم في سوق أبوظبي المالي و1.4 مليار درهم في سوق دبي المالي
