هل تفكر في شراء شقة أم فيلا في أبوظبي؟ قارن بين الأسعار والمساحة وتكاليف الصيانة وأسلوب الحياة، لتجد المنزل الذي يناسب احتياجاتك وتطلعاتك.
معظم الأشخاص الذين يتواصلون معنا تكون لديهم فكرة مبدئية عمّا يريدونه. فالبعض يقول: «أريد فيلا، لطالما حلمت بامتلاك حديقة خاصة». بينما يقول آخرون: «الشقة مناسبة لي، فأنا بالكاد أمضي وقتًا في المنزل». وكلا الخيارين منطقي. لكن من المفيد التوقف والتفكير جيدًا قبل اتخاذ القرار، لأن هذا الاختيار سيؤثر في أموالك ووقتك وروتين حياتك اليومي لسنوات طويلة.
إليك الطريقة التي ننصحك باتباعها لاتخاذ القرار المناسب.
ابدأ بتحديد ما يمكنك تحمّل تكلفته فعليًا
سعر العقار ليس سوى البداية. صحيح أن الشقق غالبًا ما تكون أقل تكلفة من الفلل، لكن عليك التفكير أيضًا في المبالغ التي ستدفعها سنويًا بعد الانتقال إلى منزلك الجديد.
عند شراء شقة، ستدفع رسوم الخدمات التي تغطي صيانة المصاعد والمسبح والصالة الرياضية، والأمن، وتنظيف المناطق المشتركة. أما في الفيلا، فقد تدفع رسومًا للمجمّع السكني، بالإضافة إلى تكاليف أخرى، مثل العناية بالحديقة وصيانة المسبح إن وُجد، وفواتير الكهرباء المرتفعة، والإصلاحات عند حدوث أي عطل. فكلما زادت مساحة المنزل، ارتفعت غالبًا تكاليف التبريد، خصوصًا خلال صيف أبوظبي الحار.
قبل أن تقع في حب أي عقار، اطلب قائمة كاملة بجميع التكاليف السنوية. فهذا يساعدك على تجنّب الكثير من المفاجآت غير المتوقعة.
كن واقعيًا بشأن المساحة التي تحتاج إليها
قد تبدو الفيلا خيارًا رائعًا، إلى أن تكتشف أنك لا تستخدم سوى نصف مساحتها. وفي المقابل، قد تشعر بأن الشقة ضيقة بسرعة إذا كان لديك طفلان، وكان والداك يزورانك باستمرار.
فكّر في نمط حياتك خلال يوم عمل عادي، وليس فقط خلال عطلة نهاية الأسبوع المثالية. إذا كان لديك أطفال يحتاجون إلى مساحة للعب والحركة، أو حيوانات أليفة، فقد تجعل الفيلا حياتك أسهل. أما إذا كنت تعيش مع شريك حياتك فقط، أو تسافر كثيرًا، فقد تكون الشقة كافية تمامًا لتلبية احتياجاتك.
فكّر في مقدار الجهد الذي ترغب في بذله
هذه إحدى النقاط التي يغفل عنها كثيرون. فعند السكن في شقة، يمكنك إغلاق الباب والمغادرة، بينما يتولى فريق إدارة المبنى العناية بالمرافق المشتركة. أما في الفيلا، فستكون مسؤولًا عن العناية بالحديقة والسطح ووحدات التكييف والجدران الخارجية.
يستمتع بعض الأشخاص بهذه المسؤوليات، بينما يجدها آخرون مرهقة. ولا يوجد خيار صحيح وآخر خاطئ، لكن من المهم أن تعرف أي النمطين يناسبك أكثر.
اختر المنطقة المناسبة، وليس المنزل فقط
قد يجعلك المنزل الجميل في موقع غير مناسب تشعر بعدم الرضا في وقت قصير. لذلك، جرّب القيادة إلى مكان عملك خلال ساعات الذروة، وتعرّف على مواقع أقرب المدارس ومحلات السوبر ماركت والعيادات. كما ننصحك بالتجول في المنطقة مساءً لتكوين فكرة عن أجوائها ومدى ملاءمتها لك.
بشكل عام، تنتشر الشقق في المناطق الحيوية والمركزية، مثل جزيرة الريم، حيث تقع المقاهي والمتاجر بالقرب من السكان. أما المجمعات السكنية التي تضم الفلل، مثل بعض المناطق في جزيرة ياس ومنطقة شاطئ الراحة، فغالبًا ما تتميز بأجواء أكثر هدوءًا، مع وجود الحدائق والمساحات التي تتيح للأطفال ركوب الدراجات واللعب.
وتضم جزيرة السعديات خيارات من الشقق والفلل، مما يجعلها وجهة مناسبة لمقارنة النوعين.
فكّر في السنوات الخمس إلى العشر المقبلة
كيف تتوقع أن تكون حياتك في المستقبل؟ إذا كنت تخطط لإنجاب المزيد من الأطفال، فقد تساعدك الفيلا على تجنّب الحاجة إلى الانتقال إلى منزل آخر لاحقًا. أما إذا كنت تفكر في مغادرة الإمارات يومًا ما، أو ترغب في تأجير عقارك، فقد تكون الشقة خيارًا أبسط من حيث التأجير وأسهل في البيع في بعض الحالات.
وإذا كنت تشتري العقار بغرض الاستثمار، فمن المفيد أن تضع في اعتبارك أن الوحدات الأصغر قد تجذب شريحة واسعة من المستأجرين، بحسب الموقع والسعر والطلب في السوق.
تحقّق من المناطق التي يُسمح لك بالشراء فيها
هذه نقطة قد يغفل عنها الكثيرون. إذ يمكن للمشترين الأجانب شراء العقارات بنظام التملك الحر في مناطق استثمارية محددة في أبوظبي، وفقًا للأنظمة المعمول بها.
لذلك، قبل أن تتعلق بعقار معين، تحقّق من أهليتك لشرائه ونوع الملكية المتاح فيه. ويمكن لوكيل عقاري مساعدتك على معرفة التفاصيل والمتطلبات ذات الصلة.
إذًا، أيهما تختار؟
إذا كنت تبحث عن خيار عملي، قريب من الخدمات والمرافق، وقد يكون أقل تكلفة، فقد تكون الشقة مناسبة لك. أما إذا كنت ترغب في مساحة أكبر وخصوصية وهدوء ومساحة تسمح لعائلتك بالنمو، فقد تكون الفيلا هي الخيار الأقرب إلى احتياجاتك.
وإذا كنت لا تزال مترددًا، فهذا أمر طبيعي. ننصحك بزيارة عدد من الشقق والفلل قبل اتخاذ القرار. ففي كثير من الأحيان، ستتكوّن لديك فكرة واضحة عن الخيار المناسب بمجرد دخولك إلى العقار والتجول فيه.
تحدّث معنا قبل اتخاذ قرارك
في *Sustainable Homes Real Estate*، نساعد المشترين في مختلف أنحاء أبوظبي على العثور على منزل يتناسب مع أسلوب حياتهم وميزانيتهم. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرار مدروس، دون أي ضغوط.
أخبرنا بما تبحث عنه، وسنعرض عليك العقارات التي تتناسب مع احتياجاتك وتطلعاتك.
*اتصل بنا أو راسل Sustainable Homes Real Estate اليوم، ولنبدأ معًا رحلة العثور على منزلك المناسب.