إن آفاق الاستثمار في القطاع العقاري وفيرة في سوق أبوظبي، ومن المتوقع حدوث انتعاش قوي. إن فرصة الاستخدام الحكيم للأموال الفائضة والحصول على عائد جيد على الاستثمار لم تكن أفضل من أي وقت مضى. الجزء الأكثر تحديًا في هذا الموقف هو اختيار الموقع.
حتى سنوات قليلة مضت، كان يُسمح لسكان أبوظبي فقط بامتلاك العقارات. ولكن في عام 2019، تم إجراء تغييرات على قوانين التملك الحر في أبوظبي، مما أتاح للأجانب والمغتربين من جميع الجنسيات امتلاك العقارات في الإمارة العاصمة.
ومع ذلك، من المهم أن نأخذ في الاعتبار أنه ليست كل أحياء أبوظبي تسمح لغير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة بالحصول على العقارات. وفي عدد محدود من المناطق المسموح بها والمعروفة باسم “مناطق التملك الحر”، يُسمح للمغتربين بتملك العقارات. يمكنهم فقط “تأجير” الأرض لمدة تصل إلى 99 عامًا في مناطق أخرى.
من بين مناطق التملك الحر العديدة في أبوظبي، هناك عدد قليل منها أكثر ملاءمة للاستثمار العقاري في السيناريو الحالي. دعنا نتعرف على المزيد عنهم هنا:
جزيرة ياس
تم تصنيف جزيرة ياس على أنها ثاني أفضل مجتمع للتملك الحر في أبوظبي. وتشتهر بوجود عدد من أرقى مناطق الجذب في العالم، بما في ذلك ياس مول، وعالم فيراري، وحلبة مرسى ياس، وغيرها من المتنزهات الترفيهية. وقد ساهمت هذه الميزات في رفعها إلى وجهة سياحية محبوبة في الإمارة وأثارت فضول المستثمرين الأجانب.
علاوة على ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم وفنادق الخمس نجوم وملاعب الجولف المذهلة. وهناك مشروع آخر متوقع هو خليج ياس، وهو منتجع ساحلي من شأنه أن يرفع قيمة المنطقة بشكل كبير.
علاوة على ذلك، ونظرًا لقربها من طريق أبوظبي-دبي السريع، تعتبر الجزيرة في موقع متميز.
جزيرة السعديات
ترتبط جزيرة السعديات بشكل جيد بالبر الرئيسي عبر طريق أبوظبي-الفلاح على الرغم من بعدها عن المدينة المزدحمة.
تعتبر جزيرة السعديات، التي تعتبر المركز الثقافي لأبو ظبي، رائعة لأنها موطن للعديد من المعالم السياحية ذات المستوى العالمي والمساكن الفخمة للغاية. وتشمل هذه المتاحف والشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم وما إلى ذلك. يمكن للسكان المحليين أيضًا الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات المفيدة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمرافق التعليمية المشهورة.
نظرًا لأسلوب حياتها الفخم، وعقاراتها باهظة الثمن، ومعالمها الثقافية، فقد جذبت انتباه المستثمرين الدوليين. يمكن للمشترين الاختيار من بين عدد من تشكيلات الشقق والفلل بناءً على احتياجاتهم وميزانيتهم والعيش برفاهية في إحدى مناطق التملك الحر الرائدة في أبوظبي.
جزيرة الريم
تعد جزيرة الريم واحدة من أكثر مجتمعات التملك الحر المحبوبة في أبو ظبي، وتوفر شققًا جميلة على شاطئ البحر. تشمل هذه المساكن الفخمة وسائل راحة فاخرة وإطلالات خلابة على البحر.
إنه مشروع متعدد الاستخدامات وقد حاز على الاعتراف كواحد من أفضل المجتمعات في أبوظبي. يحبها كل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين بسبب ميزاتها الجذابة وعائد الاستثمار المرتفع. المساكن المعاصرة المعروضة للبيع مخفية في المباني السكنية المتطورة.
علاوة على ذلك، فهو معروف بأنه حي صديق للعائلات حيث أنه يحتوي على جميع الخدمات والمرافق المناسبة للعائلات. تقع الحدائق ومراكز التسوق التجارية ومحلات البقالة والمؤسسات التعليمية البارزة في مكان مناسب للمقيمين. يعد موقعها المناسب عاملاً آخر يجعلها مشهورة لدى كل من السكان المحليين والزوار. يعد التنقل إلى المراكز المعروفة في الإمارة أكثر ملاءمةً نظرًا لارتباطها بوسط المدينة عبر طريقين سريعين.
الريف
تعد منطقة الريف واحدة من أكثر مجتمعات التملك الحر شعبية في العاصمة. يقع مشروع منازل العقاري في موقع مرغوب فيه.
ويعزى نجاح هذا المجتمع مع المستثمرين والعملاء، من بين أمور أخرى، في المقام الأول إلى موقعه. يقع كل من مطار أبو ظبي الدولي وطريق أبو ظبي الغويفات السريع على مقربة من الفندق. بالإضافة إلى قربها من المباني الشهيرة، مثل جزيرة ياس وشاطئ الراحة.
بالإضافة إلى توفير الفيلات والشقق الفخمة في مجموعة متنوعة من التخطيطات، فهي أيضًا موطن لمجتمع متعدد الثقافات معروف بإنتاج عوائد إيجارية عالية، وفقًا لشركة Zoom Property Insights. إنه مناسب لأن أسعار العقارات هنا معقولة أكثر.
مدينة خليفة
إذا كنت تريد العيش بهدوء خارج المدينة مع التواجد بالقرب من جميع مناطق الجذب، فإن مدينة خليفة هي واحدة من أفضل المناطق للإقامة في أبوظبي.
في مثل هذا المجتمع المعروف، يمكنك أن تتوقع مستوى جيد من المعيشة وهو مثالي للعائلات.
يمكنك الاستفادة من كل وسائل الراحة والخدمات المقدمة في مدينة خليفة، مما يوفر لك تجربة معيشية لا مثيل لها. إن حقيقة سهولة الوصول إلى دبي تجعلها الخيار الأفضل بشكل عام.
بالإضافة إلى ذلك، سواء كنت ترغب في فيلا أو شقة واسعة، فإن مدينة خليفة هي المكان المناسب لتسميته بالمنزل. تشتهر ببيع الشقق الرائعة بأسعار معقولة. إنه المكان الذي يمكن تلبية احتياجاتك المالية فيه.
باختصار، يبدأ متوسط تكلفة شراء عقار للتملك الحر في أبوظبي من 491,000 درهم إماراتي للشقق ويصل إلى 25 مليون درهم إماراتي للفلل. جمعت جزيرة ياس وجزيرة السعديات قائمتنا لأفضل الأماكن في أبوظبي لشراء عقارات التملك الحر. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن خيارات استثمار عقاري مربحة في الإمارة، فقد تطورت منطقة الواجهة البحرية لتصبح واحدة من أكثر المناطق المرغوبة.
